Kamps Makelaardij

Zuider Parallelweg 46 a
6882 AG Velp
Tel: 06-10119911
info@kampsmakelaardij.nl
Zwanensingel 2, 6883 GA Velp Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Zwanensingel 2 in Velp 6883 GA

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een topplek in een geliefde wijk van Velp (kasteel Biljoen, de Posbank en alle voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving) met:
- groot perceel van maar liefst 418 m2, met een heerlijke, zonnige tuin;
- zij- en achteraanbouw;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- INSTAPKLAAR;
- mooie afwerking;
- dakkapel voorzijde en nokverhogende dakkapel achterzijde;
- extra vloerisolatie;
- CV ketel Remeha Tzerra M39C CW 5 (met energieklasse A pomp) dec. 2015;
- vrijwel gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en isolerende beglazing, 2e verdieping is voorzien van kunststof;
- aangebouwde bijkeuken én twee bergingen in de achtertuin.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS.
Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanafprijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanafprijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling

Begane grond: via de ruime hal, waar zich tevens het toilet bevindt, komt u in de keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken bereikt u de praktische ruime bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De uitgebouwde woonkamer die vanuit de hal toegankelijk is, is voorzien van een houten vloer en stijlvolle radiatoren (2010).
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: in 2006 is er op de zolder een dakopbouw en dakkapel geplaatst waardoor een vierde slaapkamer en veel bergruimte is gecreëerd.
Vanuit de ouderslaapkamer en de zolderkamer heeft u een fantastisch uitzicht op één van de vijvers van Biljoen.

Interesse? Bel / Sms / WhatsApp / Tweet direct met makelaar Frans Kamps (voor mobiel nummer moet ik helaas verwijzen naar de kantoorpagina van Kamps Makelaardij op Funda, voorschrift Funda..).

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 418 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (24.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie C Perceelnummer 1007 Oppervlakte 418 m² Eigendomssituatie Volle eigendom