Omschrijving

Mooie kans! Energiezuinig en centraal gelegen appartement met 2 grote buitenruimtes en een binnentuin!

Bijzonderheden:
- laag energieverbruik;
- CV hoog rendementsketel vernieuwd in 2023;
- eigen berging op de verdieping om de hoek én een gezamenlijke fietsenberging naast de entree;
- goed functionerende VvE, bijdrage 156 euro per maand;
- volledig voorzien van hardhoutenkozijnen met isolatieglas;
- goed toegankelijk door aanwezigheid lift en elektrische toegangsdeur;
- direct boven de winkels.

LET OP: vanafprijs!

Het gehele winkelcentrum heeft een tweetal grote supermarkten en diverse kleine winkels voor de dagelijkse boodschappen. Via een centrale entree, keurig verzorgd, komt u met de trap of lift op het dak van het winkelcentrum alwaar u een mooie binnentuin aantreft. Vervolgens kunt u verder naar de eigen woonlaag. U laat uw bezoekers binnen via de intercom met video-installatie.

Het appartement is de moeite van het bekijken waard. De woonkamer is voldoende ruim, daarbij is het ook prettig licht. De keuken is open en voorzien van de nodige inbouwapparaten en vanuit deze ruimte is het voorterras direct bereikbaar om mooi beschut buiten te kunnen zitten. De vloer is voorzien van een keurige eikenhoutenvloer. Aansluitend bevindt zich de ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling voor de CV-ketel. Toiletruimte met fonteintje.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers, één van groot formaat en één kleinere. Een prima logeer- of werkkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een mooie inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het complex is gebouwd in 2007 en dus voorzien van de laatste isolatienormen. Er is een gezonde VVE. In de ‘blauwe zone’ kunt u met een parkeervergunning van de gemeente prima uw auto kwijt.

Omschrijving omgeving:
Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie H Perceelnummer 3190 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties