Omschrijving

Op zoek naar een schitterende, rietgedekte villa op prachtige plek in Velp? Oorspronkelijk is dit landhuis naar de wens van toenmalige opdrachtgever in 1924 gebouwd, precies 100 jaar geleden! De meeste authentieke details zijn bewaard gebleven en heel recent is al het buitenschilderwerk gedaan. Bijzonder is ook de grootte van het perceel, maar liefst 720 vierkante meter op deze fantastische plek in Velp.

LET OP: vanafprijs. Wat betekent dit voor u?
- biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond: vestibule, hal, vaste kastruimte (met verrassing), grote toiletruimte. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een naastgelegen grote multifunctionele ruimte. De voormalige keuken met de bijkeuken zou kunnen worden gebruikt als kantoor aan huis.
Vanuit de centrale hal is de woonkamer en-suite bereikbaar, voorzien van haard en erker.

Via een fraaie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar.

1e verdieping: royale, lichte overloop die toegang geeft aan 4 grote slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de voorzijde en 1 met toegang tot het dakterras aan de tuinzijde alwaar de hele dag zon. 2 kamers staan in verbinding door een inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van wastafel met warm en koud water. De diepe vensterbanken zijn karakteristiek en een fijne plek om te kunnen zitten. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

2e verdieping: grote multifunctionele ruimte met mogelijkheden. Een vaste trap is makkelijk realiseerbaar.

Bijzonderheden:
- ruime oprit;
- grote garage met kap (zolder);
- ruime extra mogelijkheden om 2e verdieping geheel als woonoppervlakte toe te voegen;
- ruime wijn- en provisiekelder;
- zonnige tuin, totaal 720 vierkante meter perceel;
- de rieten kap is onlangs bijgevuld.

Locatie: lopend naar centrum Velp/ supermarkt/ scholen. Met de bus in 10 minuten in hartje Arnhem, natuur en ontsluitingswegen op steenworp afstand, leuke woonbuurt! Ook een treinstation is zelfs op loopafstand!

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks dat er conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.587,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR CW6 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (32.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie H Perceelnummer 3800 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie H Perceelnummer 3431 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties